非凡十年·九聯(lián)

奮楫篤行繪新篇

十年光陰如白駒過隙，但卻在我們的生活中留下看得見、摸得著的痕跡。十年來，九聯(lián)人腳下的這片熱土發(fā)生巨變，白紙作圖、天地立城，我們著眼于實際、服務于“三醫(yī)”、運用于發(fā)展，大膽探索、勇于進取、積極創(chuàng)新，從“公司”壯大成“集團”；辦公區(qū)從偏居一隅的“吉隆大廈”搬到醫(yī)學城的主戰(zhàn)場“三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）”，資產規(guī)模飛速突破700億元，市場開發(fā)面積和經營性資產實現(xiàn)“雙百萬”，成為溫江第一家AA+區(qū)屬國有企業(yè)，并獲得了國家級、省級、市級等榮譽、表彰80余項。九聯(lián)集團一直在路上！

九聯(lián)與“一段路”

溫江段通車，六車道敞跑。“2016年4月10日，成溫邛快速路溫江段路面工程及附屬交安、標識工程的完工，標志著該標段路面和橋面建設全面完成。”成溫邛快速路溫江段建設方負責人介紹。成溫邛快速路（溫江段）位于金馬街道（原金馬鎮(zhèn)）境內，溫江段長1.9公里，采用城市快速路，雙向6車道，設計速度為80km/h，建設總投資1.36億元，有效分流成溫邛高速車流量，使城西交通更加便捷。

成溫邛快速路（溫江段）

2016年4月22日，成溫邛快速（溫江段）B1合同段竣工驗收會

成溫邛快速路（溫江段）項目是2013年8月2日立項，是九聯(lián)公司歷史上的第一個政府工程項目，是九聯(lián)公司在項目投資、項目建設管理模式方面取得的重大突破，具有里程碑的意義。2013年12月9日，成都金魚鳧文化旅游投資有限公司整合溫江區(qū)戰(zhàn)略性新興產業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、旅游產業(yè)等業(yè)務后，將“成都金魚鳧文化旅游投資有限公司”更名為“成都九聯(lián)投資有限公司”。2014年，九聯(lián)公司整合?？乒尽⒃渌緦ν夤蓹嗤顿Y以及自來水、公交等經營性資產三個板塊完成重組，規(guī)范搭建“六中心兩辦”的管理架構，奮力探索適宜自身發(fā)展的市場化經營道路。

九聯(lián)與“一座城”

傾力城南改造，共筑西部新城。2015年城南工業(yè)區(qū)舊城改造項目正式啟動，為加快溫江區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設步伐，貫徹落實區(qū)委區(qū)政府安排部署，九聯(lián)公司作為項目業(yè)主，對溫江區(qū)原城南工業(yè)區(qū)實施舊城改造。

2016年4月8日，溫江區(qū)城南工業(yè)區(qū)舊城改造項目產業(yè)發(fā)展定位研討會

九聯(lián)公司在舊城改造項目中主要負責資金籌措和安置房、市政基礎設施、公共服務設施等公共設施建設。為保障項目建設資金，九聯(lián)公司積極對上爭取、多渠道籌集，圓滿完成籌資任務。期間，九聯(lián)公司新成立光華興教實業(yè)有限公司，采用市場化運營模式，引進高端辦學品牌合作建設和運營學校，九聯(lián)公司向專業(yè)一流產業(yè)投資邁出的一大步。

九聯(lián)與“一場比賽”

迪拜賽馬世界杯，“跑出”溫江新名片。2015年4月3日，第二屆成都·迪拜國際杯—溫江·邁丹賽馬經典賽在溫江金馬國際馬術體育公園隆重舉行，來自迪拜賽馬俱樂部的12名騎手，駕馭50匹“寶馬”為國內外觀眾奉獻世界級的速度賽馬賽事。

成都·迪拜國際杯賽馬現(xiàn)場

溫江金馬國際賽馬體育公園是成為溫江走向世界、世界認識溫江的重要國際化平臺，九聯(lián)公司于2016年、2017年先后承辦第三屆、第四屆成都·迪拜國際杯賽馬及第六屆中國馬術節(jié)，是項目與國際接軌、力促溫江乃至成都擁有國際體育新名片的重要事件，同時也是九聯(lián)公司拓展項目投資的新探索。

九聯(lián)與“一個園區(qū)”

三醫(yī)創(chuàng)新中心，構筑雙創(chuàng)高地。2016年5月，溫江區(qū)雙創(chuàng)工作領導小組會議決議通過啟動成都醫(yī)學城三醫(yī)創(chuàng)新中心(三期)項目建設。按照區(qū)委、區(qū)政府的安排部署，該項目按市場化方式運營，由九聯(lián)公司負責項目投資、建設和運營。2018年10月，三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）正式投入運營，占地111.7畝，總投資12.95億元，規(guī)劃總建筑面積19.7萬平方米，配套建設醫(yī)學城招商展示大廳、共享會議室、人才公寓等商業(yè)配套用于企業(yè)培訓及“三醫(yī)”類高峰論壇會議。2020年3月，被成都市科技局認定為成都市科技企業(yè)孵化器，榮獲“2020年度菁蓉創(chuàng)孵之星”；2021年10月，被四川省科學技術廳認定為四川省科技企業(yè)孵化器。

    三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）以驅動“三醫(yī)”產業(yè)融合發(fā)展為核心目標，打造集孵化研發(fā)、健康管理、綜合配套服務等于一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)；同時以“一站式”和“管家式”的全方位服務理念，打造技術、金融、信息、人才、政務及孵化服務等五大產業(yè)促進平臺。三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）專注于“三醫(yī)融合”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)、產業(yè)促進平臺，成為“產城一體”發(fā)展典范，為九聯(lián)集團轉型成為產業(yè)運營商，走可持續(xù)發(fā)展之路，打下了堅實的基礎。

三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）

九聯(lián)與“一個樓盤”

新增投資風口，進軍房地產領域。2019年5月31日，成都明信房地產集團有限公司與成都九聯(lián)投資有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）3號樓圓滿完成，兩大企業(yè)以此次簽約為契機，充分利用區(qū)位、雙方資源優(yōu)勢，做到資源共享，實現(xiàn)合作共贏。

2020年6月，九聯(lián)集團與明信集團強強聯(lián)袂，首個房地產合作項目“至善雅居”正式動工，該項目建筑面積12. 35萬平方米，銷售收入高達1.5億元。“至善雅居”項目作為集團房地產開發(fā)核心區(qū)位的中高端項目，對提升區(qū)域人居品質、助推“三個之區(qū)”建設起到了舉足輕重的作用。“至善雅居”是九聯(lián)集團推出的首個房地產開發(fā)項目，開啟了九聯(lián)集團進軍房地產領域大門，也踏上了九聯(lián)集團市場化開發(fā)轉型之路。

至善雅居

九聯(lián)與“一個評級”

喜獲AA+主體信用評級。2020年4月7日，九聯(lián)集團喜獲遠東資信評估有限公司AA+主體信用評級，為全區(qū)首家獲得AA+主體信用評級的國有企業(yè)。截至目前，已累計獲得4次AA+評級，成為溫江區(qū)獲得AA+信用評級最多的國有企業(yè)。

    九聯(lián)集團作為成都醫(yī)學城項目投資開發(fā)建設的國有企業(yè)主力軍，通過不斷完善企業(yè)內部治理、壯大資產規(guī)模、提升資產質量，實現(xiàn)多元化經營收入，走上了集約發(fā)展之路。穩(wěn)定的信用等級評定充分體現(xiàn)九聯(lián)集團綜合信用的提檔升級，對優(yōu)化區(qū)域整體金融環(huán)境、降低融資成本和推動產業(yè)及經濟發(fā)展產生積極影響。

2020年主體信用評級信用等級通知書

九聯(lián)與“一個專業(yè)”

“自主+委托”運營，加快招商去化。2021年6月3日，九聯(lián)集團子公司海科資產公司與中城明通公司共同組建專業(yè)運營合資公司—成都中城九聯(lián)產業(yè)發(fā)展有限公司，以自身的專業(yè)化服務于園區(qū)招商、管理、運營等工作。目前三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）產業(yè)招商率已達99%，四期產業(yè)招商率已達70%，cGMP標準廠房產業(yè)招商率約60%。 2022年完成經營性資產簽約收入1億元。

    成都中城九聯(lián)產業(yè)發(fā)展有限公司是九聯(lián)集團參與打造涵蓋“專業(yè)培訓、國際交流、技術研發(fā)、供需對接、投融資”等具有地方特色的、專業(yè)化的、標準化的生物醫(yī)藥全產業(yè)鏈服務平臺，立足為溫江企業(yè)提供專業(yè)化服務，擴大區(qū)域影響力，助推創(chuàng)新開放三產共興的希望之區(qū)建設建設貢獻力量。

      cGMP標準廠房

九聯(lián)與“一個理念”

有效利用REITS ，打造資產升級。國內REITS試點啟動以來，目前全國有10單REITS上市，規(guī)模已達603億元，總市值711億元，產業(yè)園區(qū)類占比達到1/3。九聯(lián)集團自持的三醫(yī)創(chuàng)新中心三期、四期及cGMP標準廠房等資產符合REITS基礎條件，在運營期內實現(xiàn)產業(yè)園區(qū)租金應收盡收，以實現(xiàn)自持資產穩(wěn)定的現(xiàn)金流，逐步提升自持資產的估值價值和市場定價基準值。

REITS有助于九聯(lián)集團實現(xiàn)自持資產由資產轉化為資本，減輕自持資產體量壓力，快速回籠前期投入資金，同步實現(xiàn)輕資產、重園區(qū)運營管理模式，構建起投資建設、資產運營、資產變現(xiàn)的價值創(chuàng)造體系，有效保障產業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

九聯(lián)與“一座大廈”

實施“走出去”戰(zhàn)略，拓寬域外資產。2022年10月11日，九聯(lián)集團與興蓉西集團共同出資在廣州市南沙區(qū)購置星河發(fā)展大廈資產。該項目投資2.67億元，資產規(guī)模1.14萬平方米，著力打造“魚鳧望海·溫江灣區(qū)創(chuàng)新中心”。

該項目是九聯(lián)集團圍繞“雙城+雙自貿區(qū)總部基地、三產共興域外創(chuàng)興中心、溫江粵港澳大灣區(qū)城市會客廳”整體定位，基于廣州市南沙區(qū)與成都市溫江區(qū)雙城聯(lián)動、雙城合作、雙城共贏原則實施的第一個域外項目。該項目充分利用域外優(yōu)勢資源促進研發(fā)和成果轉化，提升溫江區(qū)域外影響力，是九聯(lián)集團深入落實國家戰(zhàn)略、融入國家雙循環(huán)新發(fā)展格局、助力區(qū)域經濟發(fā)展的重大突破。

非凡十年奮進路，九聯(lián)奮楫篤行繪新篇，九聯(lián)人將持續(xù)深化學習，不斷“充電”提能。以“拼”求“進”、以“進”固“穩(wěn)”，在新時代十年努力為“幸福溫江·美好之城”貢獻九聯(lián)力量，用奉獻和奮斗書寫出彩人生！